Die unten stehenden Einheiten lassen sich nahezu beliebig kombinieren. Das heißt, Sie können die einzelnen Ebenen komplett oder auch stockwerksunterteilt anmieten.
Je nach Wünschen und Bedürfnissen sind die Einheiten ein- und aufteilbar. Sie haben die Wahl, wir finden Ihre individuelle Lösung!
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einem Besprechungsraum, einer Büroeinheit sowie einer hochwertigen Produktionshalle. Die in der Halle vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich z. B. ideal als Mess- oder Prüfräume, Fertigung, Labor oder Meisterbüro nutzen.
Die Produktionsfläche hat folgende Eigenschaften: 1.266 m² Produktionsfläche, ca. 4,20 m Hallenhöhe, Unterteilung in 3 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), Zugang durch Roll-, Sektionaltore und Schlupftüren
Zur Einheit 1.0 gehören zudem: 1 Einzelbüro mit 32 m² und 1 Besprechungsraum mit 39 m²
Sollten Sie weniger Bedarf haben, so lässt sich die Einheit 1.0 problemlos in sich unterteilen und entsprechend Ihren Anforderungen zusammenstellen (E0_1.1 - EO_1.3).
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einem Besprechungsraum mit 39 m², einer Büroeinheit mit 32 m² sowie einer Produktionshalle mit 663 m³. Die Gesamtfläche beträgt 734 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einer Produktionsfläche mit 436 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einer Produktionsfläche mit 167 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Einheit 2.0 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst einen Besprechungsraum, eine Büroeinheit sowie eine Produktionshalle.
Die Produktionshalle zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: 1.023 m² Produktionsfläche, ca. 7,50 m Hallenhöhe, Unterteilung in 2 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), jede Zone ist durch ein großes Roll-, Sektionaltor sowie eine Schlupftür zugänglich, Lastkrananlage mit einer Tragkraft von 10 Tonnen, direkte Beschickung vom Außenbereich (Rampe)
Zur Einheit 2.0 gehören zudem: 2 Büroräume mit 69 m² und 1 Besprechungsraum mit 38 m²
Sollten Sie weniger Bedarf haben, so lässt sich die Einheit 2.0 problemlos in sich unterteilen und entsprechend Ihren Anforderungen zusammenstellen (E0_2.1 - E0_2.2).
Einheit 2.1 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 577 m², Büros mit 69 m² und ein Besprechungsraum mit 38 m². Die Gesamtfläche beträgt 684 m².
[siehe auch Einheit 2.0]
Einheit 2.2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 446 m².
[siehe auch Einheit 2.0]
Einheit 3.1 befindet sich im 1. Obergeschoss links.
[siehe auch Einheit 3.0]
Einheit 3.2 befindet sich im 1. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 439 m².
[siehe auch Einheit 3.0]
Einheit 3.3 befindet sich im 1. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 172 m².
[siehe auch Einheit 3.0]
Die Einheit 4.0 liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist eine reine Verwaltungseinheit mit 241 m².
Diese Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss links. Die rund 2.111 m² verteilen sich auf eine Verwaltungseinheit, eine Produktionsfläche sowie einem Werkstattbereich. In jedem Bereich herrschen ideale Tageslichtverhältnisse. Ein Highlight ist eine interne Anbindung ins 3. Obergeschoss.
Die Produktion umfasst: 860 m² Produktionsfläche, ca. 5,85 m Hallenhöhe, Aufteilung in 3 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), Hauptfläche ist nicht unterteilt, Zugang durch Roll-, Sektionaltore sowie Schlupftüren
Der direkt angebundene Werkstattbereich besteht aus: 412 m² Werkstattfläche und Anbindung direkt über Doppelflügeltüren an Produktion
Eine interne Stahltreppe führt Sie ins 3. Obergeschoss. Hier liegen perfekte Gegebenheiten für z. B. Büros oder ein Atelier vor: 597 m², Verbindung mittels Treppenanlage auf Empore, Waren und Güter lassen sich ggf. über eine Geländeröffnung mittels Hochhubwagen entsprechend transportieren
Ergänzt wird Einheit 5.0 mit einer Verwaltungseinheit: 3 Einzel- und 1 Großraumbüro (mögliche Teeküche) mit 242 m² separate Büroflächen, ca. 2,63 m Raumhöhe
Einheit 5.0 lässt sich wiederum ebenfalls in sich unterteilen (E2_5.1 - E2_5.3).
Einheit 5.1 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 413 m², eine Werkstatt mit 248 m², ein Büro auf der Empore mit 289 m² und weitere Büros mit 239 m². Die Gesamtfläche beträgt 1.192 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Einheit 5.2 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 275 m², eine Werkstatt mit 164 m² und ein Büro auf der Empore mit 193 m². Die Gesamtfläche beträgt 632 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Einheit 5.3 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 173 m² und ein Büro mit 116 m². Die Gesamtfläche beträgt 289 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Ebenfalls im 2. Obergeschoss rechts stehen weitere 1.492 m² zur Verfügung. Diese Einheit besteht aus einer Produktionsfläche sowie einer Verwaltungseinheit.
Zur Produktion: 1.249 m² Produktionsfläche, ca. 6,20 m Hallenhöhe, Unterteilung in 2 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), zweiseitige nahezu raumhohe Verglasung mit Sonnenschutz sowie Oberlichter, Zugang durch Roll-, Sektionaltore sowie Schlupftüren, Hallenfläche ist nicht unterteilt
Die dazugehörende direkt angebundene Verwal-tungseinheit besteht aus: 3 Einzelbüros und 1 Großraumbüro (mögliche Teeküche) und eigenständige Sanitäreinheit mit einer Fläche von 243 m², großflächige West-Verglasungen, ca. 2,63 m Raumhöhe
Sollten Sie weniger Bedarf haben, können wir Einheit 6.0 individuell unterteilen (E2_6.1 - E2_6.2).
Einheit 6.1 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 667 m² und Büros mit 243 m². Die Gesamtfläche beträgt 910 m².
[siehe auch Einheit 6.0]
Einheit 6.2 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 582 m²
[siehe auch Einheit 6.0]
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einem Besprechungsraum, einer Büroeinheit sowie einer hochwertigen Produktionshalle. Die in der Halle vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich z. B. ideal als Mess- oder Prüfräume, Fertigung, Labor oder Meisterbüro nutzen.
Die Produktionsfläche hat folgende Eigenschaften: 1.266 m² Produktionsfläche, ca. 4,20 m Hallenhöhe, Unterteilung in 3 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), Zugang durch Roll-, Sektionaltore und Schlupftüren
Zur Einheit 1.0 gehören zudem: 1 Einzelbüro mit 32 m² und 1 Besprechungsraum mit 39 m²
Sollten Sie weniger Bedarf haben, so lässt sich die Einheit 1.0 problemlos in sich unterteilen und entsprechend Ihren Anforderungen zusammenstellen (E0_1.1 - EO_1.3).
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einem Besprechungsraum mit 39 m², einer Büroeinheit mit 32 m² sowie einer Produktionshalle mit 663 m³. Die Gesamtfläche beträgt 734 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einer Produktionsfläche mit 436 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Diese Einheit im Erdgeschoss links besteht aus einer Produktionsfläche mit 167 m².
[siehe auch Einheit 1.0]
Einheit 2.0 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst einen Besprechungsraum, eine Büroeinheit sowie eine Produktionshalle.
Die Produktionshalle zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: 1.023 m² Produktionsfläche, ca. 7,50 m Hallenhöhe, Unterteilung in 2 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), jede Zone ist durch ein großes Roll-, Sektionaltor sowie eine Schlupftür zugänglich, Lastkrananlage mit einer Tragkraft von 10 Tonnen, direkte Beschickung vom Außenbereich (Rampe)
Zur Einheit 2.0 gehören zudem: 2 Büroräume mit 69 m² und 1 Besprechungsraum mit 38 m²
Sollten Sie weniger Bedarf haben, so lässt sich die Einheit 2.0 problemlos in sich unterteilen und entsprechend Ihren Anforderungen zusammenstellen (E0_2.1 - E0_2.2).
Einheit 2.1 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 577 m², Büros mit 69 m² und ein Besprechungsraum mit 38 m². Die Gesamtfläche beträgt 684 m².
[siehe auch Einheit 2.0]
Einheit 2.2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 446 m².
[siehe auch Einheit 2.0]
Einheit 3.1 befindet sich im 1. Obergeschoss links.
[siehe auch Einheit 3.0]
Einheit 3.2 befindet sich im 1. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 439 m².
[siehe auch Einheit 3.0]
Einheit 3.3 befindet sich im 1. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 172 m².
[siehe auch Einheit 3.0]
Die Einheit 4.0 liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist eine reine Verwaltungseinheit mit 241 m².
Diese Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss links. Die rund 2.111 m² verteilen sich auf eine Verwaltungseinheit, eine Produktionsfläche sowie einem Werkstattbereich. In jedem Bereich herrschen ideale Tageslichtverhältnisse. Ein Highlight ist eine interne Anbindung ins 3. Obergeschoss.
Die Produktion umfasst: 860 m² Produktionsfläche, ca. 5,85 m Hallenhöhe, Aufteilung in 3 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), Hauptfläche ist nicht unterteilt, Zugang durch Roll-, Sektionaltore sowie Schlupftüren
Der direkt angebundene Werkstattbereich besteht aus: 412 m² Werkstattfläche und Anbindung direkt über Doppelflügeltüren an Produktion
Eine interne Stahltreppe führt Sie ins 3. Obergeschoss. Hier liegen perfekte Gegebenheiten für z. B. Büros oder ein Atelier vor: 597 m², Verbindung mittels Treppenanlage auf Empore, Waren und Güter lassen sich ggf. über eine Geländeröffnung mittels Hochhubwagen entsprechend transportieren
Ergänzt wird Einheit 5.0 mit einer Verwaltungseinheit: 3 Einzel- und 1 Großraumbüro (mögliche Teeküche) mit 242 m² separate Büroflächen, ca. 2,63 m Raumhöhe
Einheit 5.0 lässt sich wiederum ebenfalls in sich unterteilen (E2_5.1 - E2_5.3).
Einheit 5.1 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 413 m², eine Werkstatt mit 248 m², ein Büro auf der Empore mit 289 m² und weitere Büros mit 239 m². Die Gesamtfläche beträgt 1.192 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Einheit 5.2 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 275 m², eine Werkstatt mit 164 m² und ein Büro auf der Empore mit 193 m². Die Gesamtfläche beträgt 632 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Einheit 5.3 befindet sich im 2. Obergeschoss links und umfasst eine Produktionsfläche mit 173 m² und ein Büro mit 116 m². Die Gesamtfläche beträgt 289 m².
[siehe auch Einheit 5.0]
Ebenfalls im 2. Obergeschoss rechts stehen weitere 1.492 m² zur Verfügung. Diese Einheit besteht aus einer Produktionsfläche sowie einer Verwaltungseinheit.
Zur Produktion: 1.249 m² Produktionsfläche, ca. 6,20 m Hallenhöhe, Unterteilung in 2 Zonen möglich (zugleich Brandabschnitt), zweiseitige nahezu raumhohe Verglasung mit Sonnenschutz sowie Oberlichter, Zugang durch Roll-, Sektionaltore sowie Schlupftüren, Hallenfläche ist nicht unterteilt
Die dazugehörende direkt angebundene Verwal-tungseinheit besteht aus: 3 Einzelbüros und 1 Großraumbüro (mögliche Teeküche) und eigenständige Sanitäreinheit mit einer Fläche von 243 m², großflächige West-Verglasungen, ca. 2,63 m Raumhöhe
Sollten Sie weniger Bedarf haben, können wir Einheit 6.0 individuell unterteilen (E2_6.1 - E2_6.2).
Einheit 6.1 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 667 m² und Büros mit 243 m². Die Gesamtfläche beträgt 910 m².
[siehe auch Einheit 6.0]
Einheit 6.2 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und umfasst eine Produktionsfläche mit 582 m²
[siehe auch Einheit 6.0]
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Betriebskosten werden gem. den Definitionen der Betriebskostenverordnung erhoben. Die Umlage erfolgt nach Verbrauch, soweit dieser gesondert erfasst wird. Ansonsten erfolgt die Umlage im Verhältnis der jeweils exklusiv genutzten Bürofläche zur Gesamtfläche des Büro- / Verwaltungstrakts sowie der exklusiv genutzten Produktionsfläche im Verhältnis zur Gesamtfläche des Produktionstrakts. Der Vermieter behält sich eine pauschale Umlage der Betriebskosten vor.
Der Energieausweis wird im Zuge der Gebäudeinbetriebnahme neu erstellt und ausgehändigt.
Die dargestellten Mieten verstehen sich als Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.